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부동산 이야기183

봄철 이사하기 좋은날 및 준비 하기 이사할 때 챙겨야 할 사항은 많으며, 철저한 준비가 필요합니다. 아래는 이사 과정을 순조롭게 진행하기 위한 주요 체크리스트입니다. 1. 이사 계획 수립 이사 날짜 확정 이사 업체 선정 및 견적 비교 필요시 이사 청소 서비스 예약 2. 계약 관련 사항 현재 거주지와 새 거주지의 임대차 계약서 검토 및 종료/시작 일자 확인 보증금, 임대료 등의 금융 관련 사항 정리 필요시 주민등록 이전, 우편물 주소 변경 등의 행정 절차 준비 3. 포장 준비 이삿짐 목록 작성 불필요한 물건은 미리 정리하여 판매, 기부, 폐기 포장용 박스, 테이프, 뽁뽁이, 마커 등 포장 재료 준비 귀중품, 중요 서류, 개인 용품은 별도로 포장하여 직접 관리 4. 서비스 및 유틸리티 관리 전기, 가스, 수도, 인터넷, 케이블 TV 등의 서비.. 2024. 2. 16.
토지의 28개 지목 용어 알고가기 28개 지목의 종류 이용방법 및 지목의 표기 *농지 매매시 지목도 잘 고려하여 선택하여야 한다 https://www.gov.kr/ 28개 지목의 종류 부호 1. 전 (밭) 부호:전 물을 상시적으로 이용하지 않고 곡물ㆍ원예작물(과수류는 제외한다)ㆍ약초ㆍ뽕나무ㆍ닥나무ㆍ묘목ㆍ관상수 등의 식물을 주로 재배하는 토지와 식용(食用)으로 죽순을 재배하는 토지 2. 답(논) 부호:답 물을 상시적으로 직접 이용하여 벼ㆍ연(蓮)ㆍ미나리ㆍ왕골 등의 식물을 주로 재배하는 토지 3. 과수원 부호:과 사과ㆍ배ㆍ밤ㆍ호두ㆍ귤나무 등 과수류를 집단적으로 재배하는 토지와 이에 접속된 저장고 등 부속시설물의 부지. 다만, 주거용 건축물의 부지는 “대”로 한다. 4. 목장용지 부호:목 다음 각 목의 토지. 다만, 주거용 건축물의 부지는 “.. 2024. 2. 15.
농지개혁과 농업의 현대화 우리나라 농지의 개혁 대한민국 초대 정부의 농지개혁은 한국 현대사에서 매우 중요한 사건 중 하나로, 1950년대 초반에 이루어진 대대적인 사회 경제적 개혁입니다. 농지개혁의 주된 목적은 농촌의 경제적 불평등을 해소하고, 농민들의 생활 수준을 향상하며, 국가의 식량 자급률을 높이는 것이었습니다. 그때부터 경자유전원칙 때문에 도시민들이 농지를 소유할 수 없게 되었고 그이 후 주말 농장이란 법 개정으로 도시민들도 1,000평방미터 이하의 농지를 소유할 수 있게 되었습니다. 배경 대한민국 정부 수립 전후로 한국의 농촌 사회는 심각한 경제적 불평등과 빈곤 문제를 겪고 있었습니다. 일제 강점기 동안 일본인과 친일파에 의한 토지 강탈, 농민들의 고리대에 의한 토지 상실 등으로 인해 소작농이 대다수였고, 이로 인한 사.. 2024. 2. 15.
농지 취득 알고 매수하기 농지계약 전 알아볼 사항농지매매 전 농지의 실제 경작 관련 법규를 철저히 확인하고 농지취득자격증명서를 해당지역 읍 면 동사무소에서 발급받아야 합니다. 매매할 농지 확인사항 1. 토지에 무단 건축물 또는 적재물:건축자재등 이 있는지 확인해야 하며 농지 취득자격증명 발급 전 농지소유자에게 확인하여 계약해야 하고 계약서를 먼저 작성할 경우 특약사항에 이를 기록하고 농지취득자경증명서를 발급 밭지 못할 경우 계약금을 즉시 돌려준다 등 작성해야 합니다. *계약 이 성사되어 계약금 지급 후 농지취득자경증명서가 토지 문제로 발급되지 않을 시 매수지만 스트레스받게 돼 무로 필히 계약 전 해결하는 게 안전하다 부득이 한경우만 특약 후 계약하여야 한다. 2. 토지와 도로관계:토지에 도로가 접하여있는지 맹지인지를 확인한다 접.. 2024. 2. 8.
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