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부동산 이야기183

군사보호구역 해제가 부동산 시장에 미치는 영향 여의도 면적의 117배에 달하는 약 339㎢의 군사시설보호구역이 해제될 예정 이러한 대규모 군사보호구역 해제는 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이 글에서는 그 영향들을 자세히 살펴보겠습니다. 부동산 가치 상승 군사보호구역의 해제는 해당 지역의 부동산 가치를 상승시킬 수 있는 주요 요인입니다. 개발 제한이 해제되면서 더 이상 건축이나 이용에 대한 제약이 없어지기 때문에, 투자자와 개발자들에게 매력적인 기회가 됩니다. 주거 및 상업 개발 촉진 해제 지역 내에서는 주거용 건물, 상업 시설, 산업 단지 등의 개발이 활발해질 것으로 예상됩니다. 이는 해당 지역뿐만 아니라 주변 지역의 경제 활성화에도 기여할 수 있으며, 인구 유입을 촉진하는 효과를 기대할 수 있습니다. 투자 기회 증가 군사보호구.. 2024. 2. 27.
농지 규제완화 수혜 수직농장 이란 정부는 농지에 수직농장 설치를 용이하게 하기 위한 조치를 취하기로 결정했습니다. 수직농장은 인공적으로 환경을 제어하여 외부 환경과 기후 변화로부터 독립적으로 일정한 규격의 농산물을 연중 내내 생산할 수 있는 차세대 농업 시스템입니다. 이러한 시스템은 주로 실내 다단 구조물, 컨테이너, 또는 건물 형태로 이루어져 있어, 현재는 농지에 설치하고자 할 때 지목 변경과 같은 별도의 절차를 거치고 사용 기간에도 제한이 있었습니다. 이에 대한 해결책으로, 정부는 법령을 개정하여 7월부터 수직농장의 일시 사용 기간을 확대하고, 특정 지역 내에서 농지에 수직농장을 제한 없이 설치할 수 있도록 제도를 개선할 계획입니다. 수직농장이란 수직농장(Vertical Farming)은 식물을 수평적으로 펼쳐 놓는 전통적인 농법 대.. 2024. 2. 22.
그린벨트 해제 미치는 영향은 정부가 비수도권 그린벨트를 대폭해제 한다고 발표했습니다. 이에 대한 다양한 효과와 변화되는 내용을 알아보겠습니다. 그린벨트는 도시의 과도한 확장을 막고, 환경을 보호하기 위해 정부가 지정한 특정 지역입니다. 이 지역에서는 건축과 개발이 일정 수준에서 제한되며, 자연환경의 보호 및 생태계의 유지를 위한 목적이 강조됩니다. 일반적으로 그린벨트는 도시 주변에 위치하며, 도시와 농촌 지역 사이의 경계를 형성하곤 합니다. 그린벨트의 존재는 도시의 무분별한 확장을 억제하고, 도시 내의 빈 공간을 개발하는 것을 촉진하는 역할을 합니다. 또한, 시민들에게 휴식과 여가를 제공하며, 신선한 공기와 깨끗한 물 공급 등 환경 서비스를 제공하는 중요한 역할을 담당합니다. 그린벨트는 국가 및 지역의 환경 정책과 관련하여 중요한 .. 2024. 2. 22.
우리나라에만 있는 전세제도 장단점은 대한민국의 전세제도는 특유의 주거 계약 형태 임차인이 임대인에게 큰 금액의 보증금을 지불하고 일정 기간 동안 집을 사용할 권리를 갖는 시스템입니다. 기간이 끝나면 보증금은 원칙적으로 전액 임차인에게 돌려줍니다. 이는 주로 주택 시장의 자본 조달 방식과 밀접한 관련이 있으며, 대한민국에서만 널리 보급된 제도입니다. 반면, 미국의 주거 임대 시장에서는 이러한 전세제도와 같은 개념이 존재하지 않습니다. 미국에서는 주로 월세(lease) 형태의 임대 계약이 일반적입니다. 여기서 핵심적인 차이점들을 간략하게 설명하겠습니다. 월세(Lease) 계약: 임차인은 매월 임대료를 지불하고, 계약 기간 동안 해당 주거지를 사용할 권리를 갖습니다. 임대 기간은 보통 1년 단위로 설정되며, 이는 당사자 간의 합의에 따라 달라질.. 2024. 2. 19.
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