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도시계획3

농지취득자격증명 없이 농지취득이 허용되는 토지 농지취득자격증명은 농지의 효율적 이용과 보존을 위해 농지를 취득하려는 자가 자격을 갖추었음을 증명하는 서류입니다. 그러나 특정한 경우에는 이러한 자격증명 없이도 농지취득이 가능합니다. 이 글에서는 그러한 예외적인 상황에 대해 상세히 알아보고, 각각의 경우에 대해 깊이 있게 분석해 보겠습니다.도시계획구역 내의 농지(주거개발진흥구역) 취득 허용첫 번째로, 도시계획구역 내의 농지, 특히 주거지, 상업지역, 공업지역 등으로 지정된 토지의 경우 농지취득자격증명 없이도 취득이 가능합니다. 이는 도시계획의 일환으로 개발이 예정된 지역 내의 농지가 농업용으로 사용되지 않고 다른 용도로 전환될 가능성이 높기 때문입니다. 이러한 지역은 농업보다는 주거지나 상업지로 개발되는 것이 합리적이기 때문에 예외가 인정됩니다. 주요 .. 2024. 8. 27.
토지이음 (EUM) 사이트 이용 방법 1. 토지이음 개요토지이음(EUM)은 국토교통부에서 제공하는 온라인 서비스로, 토지 이용 계획과 관련된 다양한 정보를 한눈에 확인할 수 있는 포털 사이트입니다. 이 사이트는 주로 부동산 전문가, 공공기관, 일반 시민이 토지와 관련된 정보를 쉽게 얻을 수 있도록 돕는 역할을 합니다. 사이트를 통해 토지의 용도, 도시계획, 규제 사항 등을 조회할 수 있습니다. 이 글에서는 토지이음 사이트의 주요 기능과 활용 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주요 기능토지이용계획 확인: 특정 토지의 용도, 건축 제한, 환경 규제 등을 조회할 수 있습니다.도시계획 정보: 해당 지역의 도시계획을 확인하고 개발 가능성을 검토할 수 있습니다.규제사항 안내: 건축, 환경, 교통 등 다양한 규제 정보를 제공합니다. 2. 사이트 접속 .. 2024. 8. 11.
용도지역별 건축기준표: 단독주택, 다중주택, 다가구 주택, 공관 건축을 계획하고 설계하는 과정에서 용도지역별 건축기준을 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다. 이 기준은 각 지역의 특성과 용도에 따라 건축물의 규모와 형태를 규제하여 도시의 질서와 환경을 보호하는 역할을 합니다. 이번 글에서는 단독주택, 다중주택, 다가구 주택, 공관의 건폐율, 용적률 등 건축 규제사항을 자세히 살펴보겠습니다.도시의 계획과 개발은 특정 용도지역에 대한 규제를 통해 이루어지며, 이는 주거지, 상업지, 공업지 등 다양한 용도로 나누어집니다. 각 용도지역마다 건축할 수 있는 건물의 종류와 크기에 대한 규제가 있으며, 이러한 규제는 건축물의 안전성과 효율성을 보장하는 데 필수적입니다. 특히, 건폐율과 용적률은 건축계획에서 가장 중요한 요소 중 하나로, 각각의 의미와 적용 방법을 이해하는 것이 .. 2024. 7. 8.
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