산지 투자를 결정할 때는 여러 요인을 신중히 고려해야 합니다. 이러한 요인들은 투자의 부가가치와 잠재력을 평가하는 데 중요합니다.
투자 가치가 높은 산지를 선정할 때는 도로 접근성, 주변 환경, 토지의 형태 및 크기, 교통 및 관광 자원, 그리고 지역 주민들과의 관계 등이 주요 고려사항입니다.
투자 가치가 높은 임야를 선택하는 방법
도로 접근성 및 생활 편의시설
도로 접근이 용이하고 생활 편의시설과 가까운 곳은 다양한 개발 가능성을 제공하며 가치가 높아집니다. 개발 시 쾌적한 자연환경이 중요한 경쟁 요소이므로, 공장이나 축산농장, 화학공장 등 환경오염의 원인이 되는 요소가 없는지 확인하는 것이 중요합니다.
완만한 경사와 좋은 조망권
최근에는 산지의 자연 지형을 살린 전원주택지 개발이 비용 절감과 친환경적인 환경 조성을 목표로 합니다. 하지만 너무 가파른 경사는 개발을 어렵게 할 수 있으므로, 토목 공사 비용과 투자비를 신중히 고려해야 합니다.
적합한 부지 형태와 도로 접한 면적
정사각형이나 직사각형 형태의 부지, 그리고 도로에 넓게 접한 부지는 활용성이 높습니다. 건축법상 부지는 도로에 충분히 접해야 하며, 도로에 많이 접한 부지는 건축 허가를 받기가 더 용이합니다.
교통과 관광 자원이 풍부한 지역
교통이 발달하고 관광 자원이 풍부한 지역에서의 개발은 부지의 가치를 높입니다. 주변 지역의 개발 상황과 관광 시설, 외지인을 유치할 수 있는 요소도 함께 고려해야 합니다.
지역 주민 및 행정기관과의 관계
개발은 단순히 땅을 구입하는 것을 넘어서 지역 기반의 사업을 진행하는 것을 의미합니다. 지역 주민과의 조화와 행정기관의 지원이 사업의 성공에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
결론적으로
산지 투자를 고려할 때는 앞서 언급한 여러 요소들을 종합적으로 고려해야 합니다. 특히 도로 접근성, 주변 환경, 부지의 형태와 크기, 교통 및 관광 자원, 그리고 지역 주민과의 관계를 면밀히 평가하는 것이 중요합니다.
또한, 임야는 개인소유로 등록 되여 있어도 종중으로 된 경우가 있으므로 종중 소유지 여부와 매물의 출처를 확인하여 법적 문제를 예방해야 합니다. 이러한 요소들을 고려하여 투자 가치가 높은 산지를 선택하는 것이 중요합니다.
